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京都府城陽市のAI査定結果

前年価格
110,326 円/m²
364,714 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府城陽市の現在の推定地価は、平米単価で113,954円/m²、坪単価で376,708円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 94,200 円/m²
前年 90,900 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 114,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 94,500 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 城陽市寺田中大小72番5 94,200 90,900 +3.6% 311 東 / 3.00m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 京都府 城陽市寺田市ノ久保2番552 114,000 111,000 +2.7% 660 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 城陽市寺田尺後2番34 146,000 141,000 +3.5% 675 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 京都府 城陽市寺田尼塚68番112 107,000 103,000 +3.9% 879 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 城陽市久世芝ケ原62番8外 107,000 103,000 +3.9% 958 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 城陽市寺田西ノ口35番15外 147,000 142,000 +3.5% 1,002 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 城陽市寺田宮ノ平35番32 94,500 94,000 +0.5% 1,057 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 京都府 城陽市富野高井39番27 118,000 114,000 +3.5% 1,153 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし