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京都府宇治市安田町のAI査定結果

前年価格
119,397 円/m²
394,702 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府宇治市安田町の現在の推定地価は、平米単価で125,456円/m²、坪単価で414,729円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 88,500 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 1,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 宇治市伊勢田町名木2丁目1番93 136,000 129,000 +5.4% 623 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 宇治市伊勢田町名木3丁目1番23 144,000 137,000 +5.1% 660 東 / 12.00m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 京都府 久世郡久御山町市田石橋2番外 117,000 108,000 +8.3% 716 西 / 12.00m - / - 準工 / 準防
4 都道府県地価 京都府 宇治市伊勢田町砂田6番258 138,000 132,000 +4.5% 857 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 京都府 久世郡久御山町栄3丁目1番88 122,000 118,000 +3.4% 879 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 京都府 久世郡久御山町市田珠城12番7 88,500 88,000 +0.6% 938 東 / 4.30m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 京都府 久世郡久御山町佐山双栗8番37外 107,000 103,000 +3.9% 1,269 西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 京都府 久世郡久御山町佐山新開地198番 126,000 116,000 +8.6% 1,546 北東 / 9.70m - / - 工専 / なし