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京都府宇治市小倉町のAI査定結果

前年価格
146,432 円/m²
484,073 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府宇治市小倉町の現在の推定地価は、平米単価で153,022円/m²、坪単価で505,858円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 200,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 158,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 宇治市小倉町神楽田33番20ほか4筆 200,000 190,000 +5.3% 111 西 / 8.00m - / 角地 近商 / 準防
2 公示価格 京都府 宇治市小倉町南堀池73番15 130,000 125,000 +4.0% 188 北西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 京都府 宇治市小倉町東山24番42 124,000 119,000 +4.2% 513 南 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 京都府 宇治市小倉町蓮池166番14ほか1筆 145,000 138,000 +5.1% 535 南西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 京都府 宇治市南陵町1丁目1番314 158,000 155,000 +1.9% 803 北東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 京都府 宇治市宇治半白79番10 139,000 134,000 +3.7% 879 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 京都府 宇治市伊勢田町砂田6番258 135,000 128,000 +5.5% 941 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防