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京都府宇治市広野町のAI査定結果

前年価格
111,035 円/m²
367,059 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府宇治市広野町の現在の推定地価は、平米単価で113,447円/m²、坪単価で375,032円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 123,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 宇治市広野町尖山2番199 106,000 104,000 +1.9% 276 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 宇治市宇治大谷24番29 109,000 107,000 +1.9% 324 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 宇治市琵琶台1丁目9番6 120,000 117,000 +2.6% 418 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 京都府 宇治市広野町丸山35番8 119,000 116,000 +2.6% 769 西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 京都府 宇治市折居台1丁目4番111 112,000 110,000 +1.8% 793 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 宇治市折居台3丁目2番54 114,000 112,000 +1.8% 1,051 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 宇治市広野町寺山58番27 123,000 120,000 +2.5% 1,106 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 京都府 宇治市寺山台3丁目9番4 117,000 114,000 +2.6% 1,152 北西 / 8.80m - / - 低専1 / なし