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京都府宇治市西笠取のAI査定結果

前年価格
69,314 円/m²
229,139 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府宇治市西笠取の現在の推定地価は、平米単価で69,330円/m²、坪単価で229,190円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,700 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 102,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 51,600 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 大津市千町3丁目字坂口577番1 22,700 23,300 -2.6% 3,476 南東 / 8.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 京都市伏見区醍醐勝口町3番117 111,000 111,000 0.0% 3,731 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市伏見区日野谷寺町8番46 102,000 102,000 0.0% 3,788 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 京都府 京都市伏見区日野岡西町4番86 100,000 99,500 +0.5% 3,912 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 大津市赤尾町字庚申塚70番30 64,000 62,800 +1.9% 3,980 南東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 滋賀県 大津市大平1丁目字大平山972番 51,600 52,000 -0.8% 4,167 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 滋賀県 大津市南郷4丁目字上山508番54 31,000 31,500 -1.6% 4,307 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし