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京都府宮津市里波見のAI査定結果

前年価格
10,919 円/m²
36,097 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府宮津市里波見の現在の推定地価は、平米単価で11,061円/m²、坪単価で36,565円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,030 円/m²
前年 4,050 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,300 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 6,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,750 円/m²
前年 2,760 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 8,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 9,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 宮津市字日ケ谷小字立1969番ほか1筆 4,030 4,050 -0.5% 5,151 南 / 5.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 京都府 宮津市字中野小字堀分997番3 17,700 17,700 0.0% 6,089 北東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 京都府 与謝郡伊根町字平田509番 18,300 17,100 +7.0% 6,809 西 / 3.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 与謝郡伊根町字井室150番 2,750 2,760 -0.4% 8,560 東 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 宮津市字小寺小字セド872番ほか2筆 15,300 15,900 -3.8% 9,283 北東 / 6.80m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 京都府 与謝郡与謝野町字男山小字家ノ下184番ほか1筆 19,900 19,900 0.0% 9,442 東 / 4.40m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 京丹後市大宮町延利小字中筋424番1 3,400 3,400 0.0% 9,759 北 / 3.50m - / - _ / なし