読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府木津川市加茂町法花寺野のAI査定結果

前年価格
33,185 円/m²
109,701 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府木津川市加茂町法花寺野の現在の推定地価は、平米単価で32,854円/m²、坪単価で108,609円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 45,700 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 1,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 58,600 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 木津川市加茂町例幣正等庵7番 16,600 16,700 -0.6% 1,311 南 / 4.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 木津川市加茂町里南古田133番 45,700 45,900 -0.4% 1,742 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 京都府 木津川市加茂町観音寺中貝戸3番 17,000 17,700 -4.0% 1,784 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 京都府 木津川市鹿背山西大平6番外 25,000 25,100 -0.4% 1,872 北西 / 3.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 木津川市加茂町兎並東前田23番2 58,600 59,800 -2.0% 2,009 南東 / 10.30m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 京都府 木津川市加茂町里中森10番8 35,200 35,600 -1.1% 2,056 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 木津川市木津宮ノ裏36番90 62,000 62,000 0.0% 2,312 北東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 京都府 木津川市山城町上狛藤原4番1外 37,600 37,600 0.0% 2,671 南 / 3.60m - / - 住居1 / なし