京都府木津川市梅美台の現在の推定地価は、平米単価で69,163円/m²、坪単価で228,639円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 京都府 木津川市州見台５丁目５番１０ | 68,300 | 67,400 | +1.3% | 829 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 奈良県 奈良市青山２丁目１番２８ | 72,300 | 72,500 | -0.3% | 1,172 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 京都府 木津川市城山台１０丁目２４番１４ | 76,900 | 73,300 | +4.9% | 1,367 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市青山７丁目２８番 | 72,800 | 72,800 | 0.0% | 1,372 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 京都府 木津川市州見台１丁目６番１０ほか５筆 | 83,500 | 82,500 | +1.2% | 1,731 | ↑ | 南西 / 40.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 奈良市奈良阪町２４４０番 | 45,500 | 45,500 | 0.0% | 1,743 | ↑ | 東 / 5.70m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 奈良県 奈良市奈保町１２１８番７４ | 60,000 | 60,600 | -1.0% | 1,982 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 京都府 木津川市木津池田１０１番３ | 65,000 | 63,500 | +2.4% | 2,364 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |