京都府木津川市梅谷の現在の推定地価は、平米単価で67,992円/m²、坪単価で224,767円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市青山７丁目２８番 | 72,800 | 72,800 | 0.0% | 1,213 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 奈良県 奈良市青山２丁目１番２８ | 72,300 | 72,500 | -0.3% | 1,548 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 京都府 木津川市州見台５丁目５番１０ | 68,300 | 67,400 | +1.3% | 1,687 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 奈良県 奈良市奈良阪町２４４０番 | 45,500 | 45,500 | 0.0% | 1,883 | ↑ | 東 / 5.70m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 京都府 木津川市城山台１０丁目２４番１４ | 76,900 | 73,300 | +4.9% | 2,154 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 奈良市奈保町１２１８番７４ | 60,000 | 60,600 | -1.0% | 2,316 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 京都府 木津川市南加茂台１３丁目３番８ | 36,500 | 36,700 | -0.5% | 2,793 | ↑ | 北東 / 6.10m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 奈良県 奈良市東包永町６１番１ | 114,000 | 113,000 | +0.9% | 3,048 | ↑ | 南 / 5.80m | - / - | 住居1 / なし |