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京都府相楽郡南山城村北大河原(大字)のAI査定結果

前年価格
11,510 円/m²
38,049 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府相楽郡南山城村北大河原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で11,323円/m²、坪単価で37,431円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,420 円/m²
前年 7,580 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 204,000 円/m²
前年 210,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 4,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,350 円/m²
前年 8,540 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 6,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字北大河原小字釜ノ子29番199 8,600 8,700 -1.1% 133 南東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字田山小字北谷18番 7,420 7,580 -2.1% 2,936 南東 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 伊賀市島ケ原字東町6008番 7,100 7,200 -1.4% 3,319 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字童仙房小字東長谷153番3 204,000 210,000 -2.9% 4,444 _ / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 相楽郡笠置町大字有市小字井手ノ上13番1 8,350 8,540 -2.2% 6,215 南東 / 2.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 奈良県 奈良市月ヶ瀬石打901番2外 8,100 8,200 -1.2% 6,528 南東 / 6.90m - / - _ / なし
7 都道府県地価 奈良県 奈良市月ヶ瀬尾山2865番1 10,600 10,700 -0.9% 6,931 南東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 奈良県 奈良市柳生下町213番4 13,300 13,400 -0.7% 7,135 東 / 5.50m - / - _ / なし