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京都府相楽郡南山城村童仙房(大字)のAI査定結果

前年価格
110,653 円/m²
365,794 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府相楽郡南山城村童仙房(大字)の現在の推定地価は、平米単価で107,516円/m²、坪単価で355,426円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 204,000 円/m²
前年 210,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,350 円/m²
前年 8,540 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,220 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,030 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 5,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字童仙房小字東長谷153番3 204,000 210,000 -2.9% 2,079 _ / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 相楽郡和束町大字湯船小字五の瀬142番2ほか1筆 9,200 9,500 -3.2% 3,905 北 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 相楽郡笠置町大字有市小字井手ノ上13番1 8,350 8,540 -2.2% 4,219 南東 / 2.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字北大河原小字渋久58番1 9,220 9,300 -0.9% 4,293 北 / 4.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 相楽郡笠置町大字切山小字桜井1番 4,900 5,030 -2.6% 5,073 南 / 4.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 相楽郡和束町大字中小字藤ノ木23番1 14,400 14,900 -3.4% 5,149 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 相楽郡和束町大字釜塚小字生水13番 16,800 17,200 -2.3% 5,723 南西 / 2.40m - / - _ / なし
8 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字北大河原小字釜ノ子29番199 8,600 8,700 -1.1% 5,890 南東 / 6.50m - / - _ / なし