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京都府相楽郡南山城村のAI査定結果

前年価格
30,132 円/m²
99,609 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府相楽郡南山城村の現在の推定地価は、平米単価で29,430円/m²、坪単価で97,289円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,220 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 204,000 円/m²
前年 210,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,350 円/m²
前年 8,540 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,420 円/m²
前年 7,580 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,030 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 7,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字北大河原小字渋久58番1 9,220 9,300 -0.9% 503 北 / 4.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字童仙房小字東長谷153番3 204,000 210,000 -2.9% 2,052 _ / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 相楽郡笠置町大字有市小字井手ノ上13番1 8,350 8,540 -2.2% 3,923 南東 / 2.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字田山小字北谷18番 7,420 7,580 -2.1% 4,336 南東 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 奈良県 奈良市柳生下町213番4 13,300 13,400 -0.7% 5,605 東 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 相楽郡笠置町大字切山小字桜井1番 4,900 5,030 -2.6% 5,637 南 / 4.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 伊賀市島ケ原字東町6008番 7,100 7,200 -1.4% 5,749 南東 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 京都府 相楽郡和束町大字湯船小字五の瀬142番2ほか1筆 9,200 9,500 -3.2% 7,800 北 / 10.00m - / - _ / なし