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京都府相楽郡和束町南(大字)のAI査定結果

前年価格
16,728 円/m²
55,298 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府相楽郡和束町南(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,316円/m²、坪単価で53,937円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,030 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 4,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,350 円/m²
前年 8,540 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 相楽郡和束町大字釜塚小字生水13番 16,800 17,200 -2.3% 152 南西 / 2.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 相楽郡和束町大字中小字藤ノ木23番1 14,400 14,900 -3.4% 1,195 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 相楽郡笠置町大字切山小字桜井1番 4,900 5,030 -2.6% 4,212 南 / 4.30m - / - _ / なし
4 公示価格 京都府 木津川市加茂町例幣正等庵7番 16,600 16,700 -0.6% 5,230 南 / 4.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 木津川市加茂町駅東4丁目15番11 52,700 52,700 0.0% 5,294 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 京都府 相楽郡笠置町大字有市小字井手ノ上13番1 8,350 8,540 -2.2% 5,485 南東 / 2.50m - / - _ / なし