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京都府相楽郡和束町原山(大字)のAI査定結果

前年価格
20,113 円/m²
66,490 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府相楽郡和束町原山(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,850円/m²、坪単価で65,621円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: +13.5%
📏 距離 4,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,030 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 204,000 円/m²
前年 210,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,350 円/m²
前年 8,540 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 6,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 46,100 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 6,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 相楽郡和束町大字中小字藤ノ木23番1 14,400 14,900 -3.4% 1,500 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 相楽郡和束町大字湯船小字五の瀬142番2ほか1筆 9,200 9,500 -3.2% 2,639 北 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 綴喜郡宇治田原町大字岩山小字釜井谷1番42 53,000 46,700 +13.5% 4,968 南西 / 12.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 京都府 相楽郡笠置町大字切山小字桜井1番 4,900 5,030 -2.6% 5,803 南 / 4.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字童仙房小字東長谷153番3 204,000 210,000 -2.9% 6,340 _ / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 綴喜郡宇治田原町大字荒木小字立川24番25 33,600 33,600 0.0% 6,358 北西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 相楽郡笠置町大字有市小字井手ノ上13番1 8,350 8,540 -2.2% 6,448 南東 / 2.50m - / - _ / なし
8 公示価格 京都府 綴喜郡宇治田原町大字荒木小字大地5番1 46,100 45,700 +0.9% 6,583 南東 / 11.50m - / 角地 近商 / 準防