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京都府相楽郡和束町木屋(大字)のAI査定結果

前年価格
14,894 円/m²
49,238 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府相楽郡和束町木屋(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,711円/m²、坪単価で48,632円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,030 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 4,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 相楽郡笠置町大字切山小字桜井1番 4,900 5,030 -2.6% 1,960 南 / 4.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 相楽郡笠置町大字笠置小字栗栖19番 11,000 11,100 -0.9% 2,175 南 / 4.90m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 相楽郡和束町大字釜塚小字生水13番 16,800 17,200 -2.3% 3,288 南西 / 2.40m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 木津川市加茂町駅東4丁目15番11 52,700 52,700 0.0% 3,729 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 京都府 木津川市加茂町里中森10番8 35,200 35,600 -1.1% 3,979 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 京都府 相楽郡和束町大字中小字藤ノ木23番1 14,400 14,900 -3.4% 4,125 北 / 5.00m - / - _ / なし