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京都府相楽郡精華町植田(大字)のAI査定結果

前年価格
75,959 円/m²
251,103 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府相楽郡精華町植田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で76,447円/m²、坪単価で252,718円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 99 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 2.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 132,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 69,800 円/m²
前年 70,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 相楽郡精華町大字植田小字堂ケ島14番 39,400 39,500 -0.3% 99 北東 / 2.30m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 京都府 相楽郡精華町祝園西1丁目30番2 132,000 131,000 +0.8% 548 北 / 30.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 京都府 相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂17番24 69,800 70,600 -1.1% 645 南 / 5.70m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 相楽郡精華町大字祝園小字中ノ町7番23 112,000 109,000 +2.8% 722 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 相楽郡精華町大字南稲八妻小字尻谷107番7 41,500 41,600 -0.2% 977 東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 木津川市木津川台1丁目7番6 101,000 99,900 +1.1% 1,008 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 木津川市吐師郷和田34番 37,100 37,300 -0.5% 1,619 北 / 2.50m - / - 住居1 / なし