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京都府福知山市上野のAI査定結果

前年価格
18,829 円/m²
62,243 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市上野の現在の推定地価は、平米単価で18,656円/m²、坪単価で61,673円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 5,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 6,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 福知山市三和町千束小字野奈田522番3ほか2筆 17,300 17,500 -1.1% 3,388 北東 / 16.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 京都府 福知山市字長田小字市場442番 27,100 27,100 0.0% 5,538 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 京都府 福知山市字長田小字大野下2755番1外 25,600 25,500 +0.4% 5,831 南東 / 6.80m - / 角地 準工 / なし
4 公示価格 京都府 綾部市田野町風久呂13番6 19,200 19,500 -1.5% 5,997 北 / 5.60m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 福知山市字岩間小字下戸688番 9,950 10,000 -0.5% 6,409 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 綾部市高津町荒倉18番1 12,100 12,200 -0.8% 6,441 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 京都府 綾部市岡町下山24番4 18,800 19,500 -3.6% 6,530 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし