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京都府福知山市中ノのAI査定結果

前年価格
72,934 円/m²
241,105 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市中ノの現在の推定地価は、平米単価で72,658円/m²、坪単価で240,191円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 64,800 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 98,300 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 29.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 62,300 円/m²
前年 62,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 67,200 円/m²
前年 67,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 57,100 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 福知山市字上紺屋46番4外 62,000 62,400 -0.6% 220 北 / 22.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 京都府 福知山市字裏ノ44番27 64,800 65,000 -0.3% 266 西 / 8.60m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 京都府 福知山市末広町1丁目18番1 98,300 99,000 -0.7% 529 東 / 29.00m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 京都府 福知山市駅南町1丁目284番 110,000 110,000 0.0% 756 南西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 京都府 福知山市厚東町38番 62,300 62,300 0.0% 856 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 京都府 福知山市字堀小字馬場2563番2 49,500 49,500 0.0% 990 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 福知山市篠尾新町1丁目79番 67,200 67,200 0.0% 1,023 南西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 京都府 福知山市字天田小字上ノ町287番 57,100 57,100 0.0% 1,064 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし