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京都府福知山市今安のAI査定結果

前年価格
40,199 円/m²
132,891 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市今安の現在の推定地価は、平米単価で40,338円/m²、坪単価で133,348円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 1.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,300 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 67,200 円/m²
前年 67,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 62,300 円/m²
前年 62,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 98,300 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 29.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 福知山市字篠尾小字黒福650番ほか1筆 13,500 13,500 0.0% 1,389 西 / 1.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 京都府 福知山市字篠尾小字谷子865番53 43,700 42,900 +1.9% 1,620 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 福知山市字新庄小字本庄畑681番1 30,300 29,700 +2.0% 1,887 北 / 4.90m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 福知山市字厚小字馬場270番15 33,300 33,800 -1.5% 2,056 西 / 4.60m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 京都府 福知山市篠尾新町1丁目79番 67,200 67,200 0.0% 2,087 南西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 京都府 福知山市厚東町38番 62,300 62,300 0.0% 2,370 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 福知山市末広町1丁目18番1 98,300 99,000 -0.7% 2,618 東 / 29.00m - / - 商業 / 防火