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京都府福知山市和久寺のAI査定結果

前年価格
41,811 円/m²
138,219 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市和久寺の現在の推定地価は、平米単価で41,535円/m²、坪単価で137,306円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,300 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,900 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 1.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 67,200 円/m²
前年 67,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 3,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 福知山市字新庄小字本庄畑681番1 30,300 29,700 +2.0% 1,749 北 / 4.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 福知山市字厚小字馬場270番15 33,300 33,800 -1.5% 2,129 西 / 4.60m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 京都府 福知山市かしの木台3丁目24番 37,900 38,000 -0.3% 2,281 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 京都府 福知山市字篠尾小字黒福650番ほか1筆 13,500 13,500 0.0% 2,290 西 / 1.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 京都府 福知山市荒河新町47番1 52,200 52,300 -0.2% 2,296 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 福知山市篠尾新町1丁目79番 67,200 67,200 0.0% 2,583 南西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 京都府 福知山市東羽合町18番外 111,000 116,000 -4.3% 3,180 北東 / 40.00m - / - 近商 / 準防