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京都府福知山市堀のAI査定結果

前年価格
39,002 円/m²
128,932 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市堀の現在の推定地価は、平米単価で39,080円/m²、坪単価で129,191円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 57,100 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 38,800 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 福知山市字堀小字堀山496番2 50,000 50,000 0.0% 975 北 / 5.30m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 京都府 福知山市字堀小字柴ケ端90番1 9,550 9,650 -1.0% 1,241 南 / 9.50m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 福知山市字堀小字堀山573番3 46,800 46,300 +1.1% 1,309 東 / 10.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 福知山市土師新町1丁目23番 35,800 35,800 0.0% 1,566 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 京都府 福知山市字岩間小字下戸688番 9,950 10,000 -0.5% 1,697 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 福知山市字天田小字上ノ町287番 57,100 57,100 0.0% 1,839 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 京都府 福知山市土師新町3丁目32番 38,800 38,500 +0.8% 1,992 南東 / 8.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 京都府 福知山市駅南町1丁目284番 110,000 110,000 0.0% 2,496 南西 / 20.00m - / - 近商 / 準防