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京都府福知山市夜久野町末のAI査定結果

前年価格
13,066 円/m²
43,193 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市夜久野町末の現在の推定地価は、平米単価で12,906円/m²、坪単価で42,665円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,050 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,940 円/m²
前年 2,940 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 福知山市夜久野町高内小字麻畑141番 9,050 9,100 -0.5% 2,696 東 / 2.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 福知山市夜久野町額田小字森島1355番4 19,000 19,400 -2.1% 2,998 南 / 11.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 福知山市夜久野町井田小字大年548番5 12,800 12,900 -0.8% 3,522 東 / 7.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 丹波市青垣町文室字岩辻下ノ段43番2外 6,350 6,400 -0.8% 6,404 北 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 福知山市夜久野町畑小字キビ尾2268番1 2,940 2,940 0.0% 6,436 南東 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 丹波市青垣町佐治字中ノ丁545番4 14,500 14,600 -0.7% 7,758 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 兵庫県 朝来市山東町矢名瀬町字古市場742番1 30,600 30,700 -0.3% 7,773 東 / 13.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 兵庫県 朝来市山東町柊木字垣内270番1 8,600 8,700 -1.1% 8,231 北西 / 5.00m - / - _ / なし