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京都府福知山市大江町佛性寺のAI査定結果

前年価格
20,402 円/m²
67,446 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市大江町佛性寺の現在の推定地価は、平米単価で20,195円/m²、坪単価で66,761円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,480 円/m²
前年 9,540 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 福知山市大江町天田内小字東平88番 9,480 9,540 -0.6% 5,021 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 福知山市大江町河守小字清水町693番1 16,700 16,800 -0.6% 6,725 北西 / 5.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 宮津市字喜多小字地藏ケ谷10180番 57,000 58,000 -1.7% 7,685 _ / 2.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 与謝郡与謝野町字明石小字大代1837番 11,700 11,800 -0.8% 7,785 北 / 7.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 京都府 与謝郡与謝野町字石川小字周津663番4ほか3筆 32,800 32,800 0.0% 9,670 西 / 14.50m - / - _ / なし