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京都府福知山市大江町内宮のAI査定結果

前年価格
11,710 円/m²
38,712 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市大江町内宮の現在の推定地価は、平米単価で11,618円/m²、坪単価で38,405円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,480 円/m²
前年 9,540 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 9,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 5,610 円/m²
前年 5,630 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 9,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 5,470 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 10,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,060 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 10,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 10,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 福知山市大江町天田内小字東平88番 9,480 9,540 -0.6% 2,667 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 福知山市大江町金屋小字ソリ533番3 13,900 14,000 -0.7% 3,826 南 / 3.40m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 京都府 宮津市字喜多小字地藏ケ谷10180番 57,000 58,000 -1.7% 9,699 _ / 2.00m - / - _ / なし
4 公示価格 京都府 綾部市物部町西町筋4番 5,610 5,630 -0.4% 9,801 東 / 6.40m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市字八戸地小字村中西556番1 5,470 5,500 -0.5% 10,122 北東 / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 綾部市志賀郷町北町33番 5,050 5,060 -0.2% 10,172 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 京都府 与謝郡与謝野町字明石小字大代1837番 11,700 11,800 -0.8% 10,360 北 / 7.00m - / 角地 _ / なし