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京都府福知山市大江町関のAI査定結果

前年価格
18,965 円/m²
62,693 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市大江町関の現在の推定地価は、平米単価で18,739円/m²、坪単価で61,947円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,480 円/m²
前年 9,540 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,370 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 5,610 円/m²
前年 5,630 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 7,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,060 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 8,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 7,960 円/m²
前年 7,970 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 8,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,900 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 9,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 福知山市大江町河守1847番1 27,000 27,400 -1.5% 280 南東 / 20.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 福知山市大江町金屋小字ソリ533番3 13,900 14,000 -0.7% 565 南 / 3.40m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 京都府 福知山市大江町天田内小字東平88番 9,480 9,540 -0.6% 1,176 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 福知山市大江町尾藤小字大石714番ほか1筆 4,350 4,370 -0.5% 2,139 南西 / 9.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 京都府 綾部市物部町西町筋4番 5,610 5,630 -0.4% 7,592 東 / 6.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 綾部市志賀郷町北町33番 5,050 5,060 -0.2% 8,798 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 京都府 福知山市大字私市小字西ケ端7番 7,960 7,970 -0.1% 8,914 南西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 京都府 福知山市かしの木台3丁目24番 37,900 38,000 -0.3% 9,049 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし