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京都府福知山市大江町高津江のAI査定結果

前年価格
12,035 円/m²
39,785 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市大江町高津江の現在の推定地価は、平米単価で11,924円/m²、坪単価で39,419円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,480 円/m²
前年 9,540 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,370 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,060 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 6,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 5,610 円/m²
前年 5,630 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 5,470 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 福知山市大江町金屋小字ソリ533番3 13,900 14,000 -0.7% 4,781 南 / 3.40m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 京都府 福知山市大江町天田内小字東平88番 9,480 9,540 -0.6% 4,850 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 福知山市大江町河守1847番1 27,000 27,400 -1.5% 5,512 南東 / 20.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 福知山市大江町尾藤小字大石714番ほか1筆 4,350 4,370 -0.5% 6,151 南西 / 9.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 京都府 綾部市志賀郷町北町33番 5,050 5,060 -0.2% 6,411 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 京都府 綾部市物部町西町筋4番 5,610 5,630 -0.4% 6,797 東 / 6.40m - / - _ / なし
7 公示価格 京都府 舞鶴市字八戸地小字村中西556番1 5,470 5,500 -0.5% 7,377 北東 / 3.50m - / - _ / なし
8 公示価格 京都府 舞鶴市字上福井小字三田地1032番2 21,700 21,900 -0.9% 9,051 北東 / 5.00m - / - _ / なし