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京都府福知山市宮のAI査定結果

前年価格
22,759 円/m²
75,236 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市宮の現在の推定地価は、平米単価で23,179円/m²、坪単価で76,624円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 3,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 3,646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 福知山市字長田小字市場442番 27,100 27,100 0.0% 2,132 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 京都府 福知山市字岩間小字下戸688番 9,950 10,000 -0.5% 2,950 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 福知山市字長田小字大野下2755番1外 25,600 25,500 +0.4% 2,998 南東 / 6.80m - / 角地 準工 / なし
4 公示価格 京都府 福知山市長田野町2丁目41番1 19,700 18,000 +9.4% 3,423 南 / 16.00m - / 角地 工専 / なし
5 都道府県地価 京都府 福知山市長田野町2丁目11番1 20,200 18,400 +9.8% 3,646 東 / 16.20m - / 角地 工専 / なし
6 都道府県地価 京都府 福知山市字土小字大池坂4番152 40,500 40,200 +0.7% 4,350 南 / 5.80m - / - 1中専 / なし