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京都府福知山市寺のAI査定結果

前年価格
65,649 円/m²
217,022 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市寺の現在の推定地価は、平米単価で65,369円/m²、坪単価で216,096円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 64,800 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 62,300 円/m²
前年 62,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 98,300 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 29.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 67,200 円/m²
前年 67,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 福知山市字上紺屋46番4外 62,000 62,400 -0.6% 426 北 / 22.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 京都府 福知山市字裏ノ44番27 64,800 65,000 -0.3% 698 西 / 8.60m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 京都府 福知山市厚東町38番 62,300 62,300 0.0% 795 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 京都府 福知山市末広町1丁目18番1 98,300 99,000 -0.7% 830 東 / 29.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 京都府 福知山市字中小字老ノ川367番 14,100 14,200 -0.7% 1,125 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 福知山市篠尾新町1丁目79番 67,200 67,200 0.0% 1,139 南西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 京都府 福知山市駅南町1丁目284番 110,000 110,000 0.0% 1,158 南西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 京都府 福知山市字厚小字馬場270番15 33,300 33,800 -1.5% 1,264 西 / 4.60m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 京都府 福知山市荒河新町47番1 52,200 52,300 -0.2% 1,283 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし