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京都府福知山市山野口(大字)のAI査定結果

前年価格
19,764 円/m²
65,337 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市山野口(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,816円/m²、坪単価で65,506円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,960 円/m²
前年 7,970 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 2,950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,370 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 5,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 5,610 円/m²
前年 5,630 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 福知山市大字私市小字西ケ端7番 7,960 7,970 -0.1% 2,950 南西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 京都府 福知山市大江町尾藤小字大石714番ほか1筆 4,350 4,370 -0.5% 3,939 南西 / 9.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 京都府 福知山市字中小字老ノ川367番 14,100 14,200 -0.7% 4,468 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 福知山市字土小字大池坂4番152 40,500 40,200 +0.7% 4,794 南 / 5.80m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 京都府 福知山市字前田小字岩畑1354番1 31,800 31,800 0.0% 4,986 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 京都府 福知山市大池坂町82番 43,900 43,400 +1.2% 5,037 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 京都府 福知山市前田新町18番外 53,500 53,500 0.0% 5,053 北 / 16.50m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 京都府 綾部市物部町西町筋4番 5,610 5,630 -0.4% 5,157 東 / 6.40m - / - _ / なし