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京都府福知山市岩間のAI査定結果

前年価格
20,921 円/m²
69,159 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市岩間の現在の推定地価は、平米単価で21,076円/m²、坪単価で69,671円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 60 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 1,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 38,800 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 48,400 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 福知山市字岩間小字下戸688番 9,950 10,000 -0.5% 60 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 福知山市字長田小字市場442番 27,100 27,100 0.0% 1,052 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 京都府 福知山市長田野町2丁目41番1 19,700 18,000 +9.4% 1,562 南 / 16.00m - / 角地 工専 / なし
4 公示価格 京都府 福知山市土師新町1丁目23番 35,800 35,800 0.0% 1,726 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 京都府 福知山市土師新町3丁目32番 38,800 38,500 +0.8% 2,150 南東 / 8.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 京都府 福知山市字堀小字堀山496番2 50,000 50,000 0.0% 2,360 北 / 5.30m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 福知山市前田新町92番外 48,400 48,400 0.0% 2,478 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 京都府 福知山市字長田小字大野下2755番1外 25,600 25,500 +0.4% 2,525 南東 / 6.80m - / 角地 準工 / なし
9 都道府県地価 京都府 福知山市大池坂町82番 43,900 43,400 +1.2% 2,635 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし