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京都府福知山市常願寺のAI査定結果

前年価格
19,691 円/m²
65,093 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市常願寺の現在の推定地価は、平米単価で19,398円/m²、坪単価で64,125円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,940 円/m²
前年 2,940 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,900 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,300 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 7,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,050 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 福知山市夜久野町畑小字キビ尾2268番1 2,940 2,940 0.0% 2,962 南東 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 福知山市字夷小字堂ノ上8006番 42,000 43,000 -2.3% 3,436 _ / 4.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 福知山市夜久野町井田小字大年548番5 12,800 12,900 -0.8% 4,549 東 / 7.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 福知山市かしの木台3丁目24番 37,900 38,000 -0.3% 6,544 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 福知山市字新庄小字本庄畑681番1 30,300 29,700 +2.0% 7,580 北 / 4.90m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 福知山市夜久野町高内小字麻畑141番 9,050 9,100 -0.5% 8,575 東 / 2.30m - / - _ / なし