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京都府福知山市樽水のAI査定結果

前年価格
14,880 円/m²
49,189 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市樽水の現在の推定地価は、平米単価で14,894円/m²、坪単価で49,236円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 1.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,350 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 30,300 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 7,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 丹波市青垣町佐治字中ノ丁545番4 14,500 14,600 -0.7% 4,660 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 福知山市夜久野町井田小字大年548番5 12,800 12,900 -0.8% 5,821 東 / 7.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 福知山市字篠尾小字黒福650番ほか1筆 13,500 13,500 0.0% 6,424 西 / 1.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 丹波市青垣町文室字岩辻下ノ段43番2外 6,350 6,400 -0.8% 6,816 北 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 福知山市字新庄小字本庄畑681番1 30,300 29,700 +2.0% 7,029 北 / 4.90m - / - _ / なし