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京都府福知山市猪崎のAI査定結果

前年価格
46,455 円/m²
153,569 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市猪崎の現在の推定地価は、平米単価で46,311円/m²、坪単価で153,094円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 62,300 円/m²
前年 62,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 57,100 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 福知山市字中小字老ノ川367番 14,100 14,200 -0.7% 679 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 福知山市字上紺屋46番4外 62,000 62,400 -0.6% 784 北 / 22.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 京都府 福知山市字堀小字馬場2563番2 49,500 49,500 0.0% 1,499 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 京都府 福知山市厚東町38番 62,300 62,300 0.0% 1,595 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 京都府 福知山市字前田小字岩畑1354番1 31,800 31,800 0.0% 1,739 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 京都府 福知山市駅南町1丁目284番 110,000 110,000 0.0% 1,739 南西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 京都府 福知山市字天田小字上ノ町287番 57,100 57,100 0.0% 1,783 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし