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京都府福知山市行積のAI査定結果

前年価格
19,644 円/m²
64,937 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府福知山市行積の現在の推定地価は、平米単価で19,435円/m²、坪単価で64,247円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,480 円/m²
前年 9,540 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 6,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,370 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,900 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 8,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,940 円/m²
前年 2,940 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 9,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 福知山市大江町河守小字清水町693番1 16,700 16,800 -0.6% 4,920 北西 / 5.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 福知山市大江町天田内小字東平88番 9,480 9,540 -0.6% 5,388 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 福知山市字夷小字堂ノ上8006番 42,000 43,000 -2.3% 6,158 _ / 4.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 福知山市大江町尾藤小字大石714番ほか1筆 4,350 4,370 -0.5% 6,282 南西 / 9.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 京都府 福知山市かしの木台3丁目24番 37,900 38,000 -0.3% 8,321 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 京都府 福知山市夜久野町畑小字キビ尾2268番1 2,940 2,940 0.0% 8,517 南東 / 9.00m - / - _ / なし
7 公示価格 京都府 福知山市荒河新町47番1 52,200 52,300 -0.2% 9,647 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 京都府 福知山市字中小字老ノ川367番 14,100 14,200 -0.7% 9,824 西 / 5.00m - / - _ / なし