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京都府綴喜郡井手町のAI査定結果

前年価格
36,492 円/m²
120,634 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綴喜郡井手町の現在の推定地価は、平米単価で36,432円/m²、坪単価で120,436円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,600 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 87,600 円/m²
前年 85,300 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 綴喜郡井手町大字井手小字西高月60番61 40,000 40,000 0.0% 229 西 / 6.80m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 京都府 綴喜郡井手町大字井手小字宮ノ本66番4 28,600 29,000 -1.4% 564 北 / 3.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 京都府 綴喜郡井手町大字井手小字野畑5番9 37,200 37,200 0.0% 661 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 京都府 綴喜郡井手町大字多賀小字甚五郎谷2番 24,200 24,300 -0.4% 2,138 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 京都府 綴喜郡井手町大字多賀小字茶臼塚4番外 23,700 24,000 -1.3% 2,260 南 / 2.80m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 木津川市山城町綺田南河原107番23 39,400 39,400 0.0% 2,297 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 京田辺市三山木八反坪51番4 87,600 85,300 +2.7% 2,352 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし