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京都府綴喜郡宇治田原町禅定寺(大字)のAI査定結果

前年価格
20,519 円/m²
67,830 円/坪
146.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綴喜郡宇治田原町禅定寺(大字)の現在の推定地価は、平米単価で50,661円/m²、坪単価で167,474円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+146.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: +13.5%
📏 距離 2,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 3,580 円/m²
前年 3,630 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 1.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,100,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 綴喜郡宇治田原町大字禅定寺小字勝谷55番 16,700 16,800 -0.6% 343 南西 / 4.10m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 綴喜郡宇治田原町大字荒木小字立川24番25 33,600 33,600 0.0% 2,166 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 綴喜郡宇治田原町大字岩山小字釜井谷1番42 53,000 46,700 +13.5% 2,380 南西 / 12.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 京都府 綴喜郡宇治田原町大字郷之口小字田中18番 33,400 33,400 0.0% 3,037 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 京都府 綴喜郡宇治田原町大字南小字岡之薮55番 27,900 27,900 0.0% 3,134 西 / 4.80m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 宇治市志津川鷺尻5番1 3,580 3,630 -1.4% 5,070 北 / 1.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 大津市大石龍門町字又ヶ谷160番 3,100,000 0 - 5,102 _ / 3.00m - / - _ / なし