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京都府綾部市上延町のAI査定結果

前年価格
38,501 円/m²
127,275 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市上延町の現在の推定地価は、平米単価で38,409円/m²、坪単価で126,971円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 49,600 円/m²
前年 49,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,400 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 57,900 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 綾部市大島町沓田11番4 38,600 38,600 0.0% 215 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 京都府 綾部市岡町弓場4番5 49,600 49,600 0.0% 241 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 京都府 綾部市岡町下山24番4 18,800 19,500 -3.6% 595 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 京都府 綾部市岡町舘ノ内1番14 43,600 43,600 0.0% 640 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 京都府 綾部市井倉町下有行3番1 31,800 31,500 +1.0% 818 東 / 10.70m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 京都府 綾部市大島町岡ノ段12番7 34,400 34,400 0.0% 1,385 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 京都府 綾部市駅前通51番1 57,900 57,900 0.0% 1,603 東 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防
8 公示価格 京都府 綾部市神宮寺町東谷3番2 42,000 42,400 -0.9% 1,652 南西 / 6.20m - / - 住居1 / なし