読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府綾部市五泉町のAI査定結果

前年価格
28,807 円/m²
95,230 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市五泉町の現在の推定地価は、平米単価で28,270円/m²、坪単価で93,453円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 47,900 円/m²
前年 49,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 5,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 舞鶴市字木ノ下小字木下367番 15,900 16,100 -1.2% 4,483 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 舞鶴市亀岩町119番 47,900 49,400 -3.0% 5,424 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 舞鶴市字鹿原小字竹ノ内686番ほか2筆 17,400 17,600 -1.1% 7,134 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市字小倉小字五反田280番17 40,400 40,400 0.0% 7,362 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし