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京都府綾部市今田町のAI査定結果

前年価格
16,424 円/m²
54,293 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市今田町の現在の推定地価は、平米単価で16,386円/m²、坪単価で54,170円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 5,610 円/m²
前年 5,630 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 7,960 円/m²
前年 7,970 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 2,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,400 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 綾部市栗町小東48番ほか1筆 13,900 14,000 -0.7% 1,809 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 綾部市物部町西町筋4番 5,610 5,630 -0.4% 2,766 東 / 6.40m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 福知山市大字私市小字西ケ端7番 7,960 7,970 -0.1% 2,838 南西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 京都府 綾部市大島町岡ノ段12番7 34,400 34,400 0.0% 3,223 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 京都府 綾部市高津町荒倉18番1 12,100 12,200 -0.8% 3,443 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 綾部市大島町沓田11番4 38,600 38,600 0.0% 3,866 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 京都府 綾部市井倉町下有行3番1 31,800 31,500 +1.0% 4,258 東 / 10.70m - / - 準工 / なし