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京都府綾部市内久井町のAI査定結果

前年価格
8,759 円/m²
28,955 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市内久井町の現在の推定地価は、平米単価で8,838円/m²、坪単価で29,217円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,060 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 5,610 円/m²
前年 5,630 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,050 円/m²
前年 9,110 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 6,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 6,990 円/m²
前年 7,090 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 7,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 50,300 円/m²
前年 50,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 綾部市志賀郷町北町33番 5,050 5,060 -0.2% 2,483 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 京都府 綾部市物部町西町筋4番 5,610 5,630 -0.4% 4,778 東 / 6.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 舞鶴市字真倉小字上ノ段831番2ほか3筆 9,050 9,110 -0.7% 5,711 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 京都府 綾部市城山町5番 16,000 14,700 +8.8% 6,902 北 / 16.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 京都府 綾部市安国寺町下背戸27番2外 6,990 7,090 -1.4% 6,909 南東 / 5.40m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 京都府 舞鶴市字上福井小字三田地1032番2 21,700 21,900 -0.9% 7,288 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 綾部市渕垣町高尾8番17 14,400 13,300 +8.3% 7,557 北東 / 5.50m - / - 工専 / なし
8 都道府県地価 京都府 舞鶴市字女布小字大所2番56 50,300 50,300 0.0% 7,600 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし