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京都府綾部市向田町のAI査定結果

前年価格
6,092 円/m²
20,139 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市向田町の現在の推定地価は、平米単価で6,096円/m²、坪単価で20,153円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,060 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 5,610 円/m²
前年 5,630 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 4,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 6,990 円/m²
前年 7,090 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 綾部市志賀郷町北町33番 5,050 5,060 -0.2% 612 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 京都府 綾部市物部町西町筋4番 5,610 5,630 -0.4% 2,550 東 / 6.40m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 綾部市城山町5番 16,000 14,700 +8.8% 4,927 北 / 16.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 京都府 綾部市里町向屋敷5番2外 26,500 26,800 -1.1% 5,539 西 / 15.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 綾部市栗町小東48番ほか1筆 13,900 14,000 -0.7% 5,652 東 / 5.50m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 綾部市桜が丘1丁目8番7 34,300 34,300 0.0% 5,712 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 綾部市安国寺町下背戸27番2外 6,990 7,090 -1.4% 6,146 南東 / 5.40m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 京都府 綾部市井倉町大将軍15番2 27,900 27,900 0.0% 6,465 北 / 3.00m - / - _ / なし