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京都府綾部市和木町のAI査定結果

前年価格
26,734 円/m²
88,377 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市和木町の現在の推定地価は、平米単価で26,548円/m²、坪単価で87,761円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 6,030 円/m²
前年 6,030 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 55,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 綾部市味方町薬師谷150番22 19,200 19,500 -1.5% 2,943 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 綾部市寺町上石15番11 27,500 27,900 -1.4% 3,030 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 綾部市東山町山家92番 6,030 6,030 0.0% 3,146 南東 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 京都府 綾部市若竹町24番1 48,000 48,000 0.0% 3,517 南西 / 6.10m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 京都府 綾部市田野町風久呂13番6 19,200 19,500 -1.5% 3,938 北 / 5.60m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 京都府 綾部市青野町宮ノ前3番13 55,000 55,000 0.0% 3,990 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし