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京都府綾部市安場町のAI査定結果

前年価格
29,918 円/m²
98,903 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市安場町の現在の推定地価は、平米単価で29,610円/m²、坪単価で97,884円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 2,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 49,600 円/m²
前年 49,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 綾部市田野町風久呂13番6 19,200 19,500 -1.5% 1,506 北 / 5.60m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 綾部市寺町上石15番11 27,500 27,900 -1.4% 2,152 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 綾部市岡町下山24番4 18,800 19,500 -3.6% 2,235 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 京都府 綾部市神宮寺町東谷3番2 42,000 42,400 -0.9% 2,477 南西 / 6.20m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 京都府 綾部市岡町弓場4番5 49,600 49,600 0.0% 2,744 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 京都府 綾部市大島町沓田11番4 38,600 38,600 0.0% 2,775 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 綾部市若竹町24番1 48,000 48,000 0.0% 2,887 南西 / 6.10m - / - 住居2 / なし