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京都府綾部市宮代町のAI査定結果

前年価格
36,580 円/m²
120,925 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市宮代町の現在の推定地価は、平米単価で36,521円/m²、坪単価で120,732円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 49,600 円/m²
前年 49,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 57,900 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 39,900 円/m²
前年 39,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 綾部市岡町舘ノ内1番14 43,600 43,600 0.0% 241 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 京都府 綾部市井倉町下有行3番1 31,800 31,500 +1.0% 313 東 / 10.70m - / - 準工 / なし
3 公示価格 京都府 綾部市岡町下山24番4 18,800 19,500 -3.6% 484 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 京都府 綾部市井倉町大将軍15番2 27,900 27,900 0.0% 542 北 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 綾部市岡町弓場4番5 49,600 49,600 0.0% 650 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 京都府 綾部市駅前通51番1 57,900 57,900 0.0% 797 東 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防
7 公示価格 京都府 綾部市井倉新町土ノ上2番3 39,900 39,900 0.0% 804 南 / 3.80m - / - 準工 / なし
8 公示価格 京都府 綾部市神宮寺町東谷3番2 42,000 42,400 -0.9% 900 南西 / 6.20m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 京都府 綾部市大島町沓田11番4 38,600 38,600 0.0% 974 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし