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京都府綾部市広瀬町のAI査定結果

前年価格
7,249 円/m²
23,963 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市広瀬町の現在の推定地価は、平米単価で7,264円/m²、坪単価で24,012円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,030 円/m²
前年 6,030 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 4,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 6,990 円/m²
前年 7,090 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 綾部市東山町山家92番 6,030 6,030 0.0% 703 南東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 綾部市渕垣町高尾8番17 14,400 13,300 +8.3% 4,341 北東 / 5.50m - / - 工専 / なし
3 公示価格 京都府 綾部市安国寺町下背戸27番2外 6,990 7,090 -1.4% 4,809 南東 / 5.40m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 京都府 綾部市味方町薬師谷150番22 19,200 19,500 -1.5% 4,844 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 綾部市桜が丘1丁目8番7 34,300 34,300 0.0% 4,875 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 綾部市寺町上石15番11 27,500 27,900 -1.4% 5,956 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし