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京都府綾部市忠町のAI査定結果

前年価格
9,663 円/m²
31,943 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市忠町の現在の推定地価は、平米単価で9,814円/m²、坪単価で32,444円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,990 円/m²
前年 7,090 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 6,030 円/m²
前年 6,030 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,690 円/m²
前年 7,770 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,050 円/m²
前年 9,110 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 8,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 9,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,510 円/m²
前年 4,540 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 10,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 綾部市安国寺町下背戸27番2外 6,990 7,090 -1.4% 6,156 南東 / 5.40m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 京都府 綾部市東山町山家92番 6,030 6,030 0.0% 6,935 南東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町安栖里堂ノ成46番ほか1筆 7,690 7,770 -1.0% 8,100 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市字真倉小字上ノ段831番2ほか3筆 9,050 9,110 -0.7% 8,123 東 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 綾部市渕垣町高尾8番17 14,400 13,300 +8.3% 8,211 北東 / 5.50m - / - 工専 / なし
6 公示価格 京都府 綾部市城山町5番 16,000 14,700 +8.8% 9,215 北 / 16.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 京都府 舞鶴市字今田小字倉加441番4ほか1筆 15,200 15,400 -1.3% 9,647 西 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町大迫才ノ木18番1 4,510 4,540 -0.7% 9,663 東 / 4.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 京都府 綾部市味方町薬師谷150番22 19,200 19,500 -1.5% 10,380 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし