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京都府綾部市相生町のAI査定結果

前年価格
53,012 円/m²
175,246 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市相生町の現在の推定地価は、平米単価で52,956円/m²、坪単価で175,062円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 62,100 円/m²
前年 62,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 57,900 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 55,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 39,900 円/m²
前年 39,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 綾部市西町2丁目108番 55,000 55,000 0.0% 205 西 / 14.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 京都府 綾部市駅前通60番 62,100 62,100 0.0% 216 南 / 22.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 京都府 綾部市駅前通51番1 57,900 57,900 0.0% 271 東 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防
4 公示価格 京都府 綾部市神宮寺町東谷3番2 42,000 42,400 -0.9% 348 南西 / 6.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 京都府 綾部市若竹町24番1 48,000 48,000 0.0% 503 南西 / 6.10m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 京都府 綾部市青野町宮ノ前3番13 55,000 55,000 0.0% 606 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 綾部市井倉新町土ノ上2番3 39,900 39,900 0.0% 626 南 / 3.80m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 京都府 綾部市井倉町下有行3番1 31,800 31,500 +1.0% 1,217 東 / 10.70m - / - 準工 / なし