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京都府綾部市睦合町のAI査定結果

前年価格
10,101 円/m²
33,391 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市睦合町の現在の推定地価は、平米単価で9,995円/m²、坪単価で33,043円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,050 円/m²
前年 9,110 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 6,990 円/m²
前年 7,090 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 6,030 円/m²
前年 6,030 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 10,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,690 円/m²
前年 7,770 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 舞鶴市字真倉小字上ノ段831番2ほか3筆 9,050 9,110 -0.7% 7,922 東 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 綾部市安国寺町下背戸27番2外 6,990 7,090 -1.4% 8,055 南東 / 5.40m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 京都府 舞鶴市字今田小字倉加441番4ほか1筆 15,200 15,400 -1.3% 8,499 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 京都府 綾部市東山町山家92番 6,030 6,030 0.0% 9,612 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市字木ノ下小字木下367番 15,900 16,100 -1.2% 10,234 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町安栖里堂ノ成46番ほか1筆 7,690 7,770 -1.0% 10,262 南東 / 4.00m - / - _ / なし