読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府綾部市老富町のAI査定結果

前年価格
31,008 円/m²
102,506 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市老富町の現在の推定地価は、平米単価で30,648円/m²、坪単価で101,317円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 56,500 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 舞鶴市字鹿原小字竹ノ内686番ほか2筆 17,400 17,600 -1.1% 5,517 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 舞鶴市字木ノ下小字木下367番 15,900 16,100 -1.2% 5,592 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 舞鶴市字小倉小字五反田280番17 40,400 40,400 0.0% 6,540 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 京都府 舞鶴市白屋町17番3外 11,700 11,700 0.0% 7,302 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市溝尻中町9番17 56,500 57,300 -1.4% 7,315 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 舞鶴市行永東町13番1外 66,800 68,200 -2.1% 7,349 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし