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京都府綾部市里町のAI査定結果

前年価格
36,240 円/m²
119,800 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府綾部市里町の現在の推定地価は、平米単価で36,188円/m²、坪単価で119,628円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 66 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 55,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 39,900 円/m²
前年 39,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 55,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 62,100 円/m²
前年 62,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 1,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 綾部市里町向屋敷5番2外 26,500 26,800 -1.1% 66 西 / 15.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 綾部市青野町宮ノ前3番13 55,000 55,000 0.0% 1,179 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 京都府 綾部市井倉新町土ノ上2番3 39,900 39,900 0.0% 1,365 南 / 3.80m - / - 準工 / なし
4 公示価格 京都府 綾部市桜が丘1丁目8番7 34,300 34,300 0.0% 1,496 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 綾部市西町2丁目108番 55,000 55,000 0.0% 1,575 西 / 14.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 京都府 綾部市井倉町大将軍15番2 27,900 27,900 0.0% 1,584 北 / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 綾部市駅前通60番 62,100 62,100 0.0% 1,628 南 / 22.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 京都府 綾部市城山町5番 16,000 14,700 +8.8% 1,787 北 / 16.00m - / - 工専 / なし